Передача имущества в доверительное управление становится все более популярной практикой среди собственников, желающих избежать хлопот, связанных с арендой. Например, физическое лицо может передать свою коммерческую площадь в управление индивидуальному предпринимателю (ИП) или товариществу с ограниченной ответственностью (ТОО). В этом случае управляющий берет на себя все заботы, а собственник получает доход. Однако возникает вопрос: кто должен уплачивать налог на имущество в данной ситуации?
Налоговые обязательства в рамках доверительного управления
Согласно новому Налоговому кодексу Республики Казахстан (НК РК), налоговые обязательства по корпоративному подоходному налогу (КПН) и индивидуальному подоходному налогу (ИПН) в рамках доверительного управления распределяются следующим образом:
- Учредитель доверительного управления отвечает за уплату налогов по долям участия, акциям и имуществу.
- Доверительный управляющий отвечает за уплату налогов в остальных случаях, если в управление передается иное имущество.
Таким образом, если в доверительное управление передан объект недвижимости, то обязанность по уплате КПН и ИПН ложится на доверительного управляющего.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 66 НК РК, налог на добавленную стоимость (НДС) также уплачивается доверительным управляющим.
Кто платит налог на имущество?
Что касается других налогов, то согласно пункту 3 статьи 66 НК РК, их уплачивает лицо, признаваемое плательщиком налога в соответствии с НК РК.
Плательщиками налога на имущество, согласно пункту 1 статьи 588 НК РК, являются индивидуальные предприниматели и товарищества с ограниченной ответственностью, которые владеют объектами налогообложения на праве собственности на территории Казахстана. Поскольку доверительный управляющий не является собственником переданного ему имущества, он не является плательщиком налога на это имущество. Налог должен уплачивать тот, кто является собственником объекта.
Если у вас есть вопросы по ведению бухгалтерского учета или необходима консультация налогового эксперта или юриста, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области.