Новые правила покупки жилья в Алматы: наличные больше не подойдут для сделок с 1 ноября

В Казахстане вступают в силу новые правила, касающиеся процедуры покупки жилья, разработанные Национальным банком. Эти изменения направлены на улучшение защиты прав граждан и упрощение финансовых операций в сфере недвижимости.

Согласно новому проекту постановления, казахстанцы, приобретающие долю в строящемся доме, обязаны производить оплату исключительно в безналичной форме. Это означает, что покупка квартиры в новостройках за наличные средства станет невозможной.

Изменения касаются сделок по договорам долевого участия, когда инвестор получает право на квартиру в обмен на свои средства. Теперь все финансовые транзакции должны осуществляться через банки или платежные системы.

Основные преимущества новых правил:

• Улучшение защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве;
• Упрощение финансовых операций;
• Обеспечение помощи гражданам в случае чрезвычайных ситуаций.

Ожидается, что положительный эффект от этих изменений будет заметен сразу после их вступления в силу. В настоящее время проект постановления находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до 15 июля.

Кроме того, ранее Парламент принял закон, который усиливает контроль за долевым строительством. Основные изменения включают:

• Запрет на предварительные договоры купли-продажи квартир и нежилых помещений в строящихся домах без получения необходимых разрешений;
• Запрет на рекламу новостроек, если у застройщика нет права привлекать средства от дольщиков;
• Ужесточение контроля со стороны акиматов за сбором средств на строительство;
• Запрет на ипотеку для квартир в домах без разрешения на сбор средств;
• Все расчеты должны производиться только безналичным способом для исключения серых схем;
• Сокращение срока продления строительства с 9 до 5 месяцев.

Эти меры направлены на создание более прозрачного и безопасного рынка недвижимости в Казахстане.