Аренда в центре Москвы: как правильно учитывать платежи на личную карту ИП?

Сдача недвижимости в аренду: важные аспекты для ИП на патенте

Сдача недвижимости в аренду становится все более популярной среди предпринимателей. Многие выбирают регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) на патенте, особенно когда речь идет о сдаче собственного жилья. Согласно статье 685 Налогового кодекса Республики Казахстан, аренда имущества позволяет применять специальный налоговый режим.

Оплата аренды: личная карта или онлайн-касса?

Часто предприниматели принимают оплату на личные карты. Но возникает вопрос: нужно ли проводить эту операцию через онлайн-кассу и выдавать чек ККМ?

Согласно пункту 1 статьи 166 Налогового кодекса РК, денежные расчеты за товары, работы и услуги на территории страны требуют применения контрольно-кассовой техники (ККМ). Модель ККМ должна быть зарегистрирована в государственном реестре.

Кто освобожден от применения онлайн-кассы?

Норма о применении онлайн-кассы не распространяется на следующие категории налогоплательщиков:

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах без телекоммуникационных сетей.

Поскольку ИП на патенте не попадают под эти исключения, при получении оплаты на личную карту от арендатора они обязаны использовать онлайн-кассу и выдавать чек ККМ.

Специальная карта для доходов от предпринимательской деятельности

Важно отметить, что для доходов от предпринимательской деятельности рекомендуется оформлять специальную карту, которая будет принадлежать ИП, а не физическому лицу. В этом случае также необходимо будет выдавать чек ККМ. Дублирующиеся суммы дохода, поступающие на карточный счет и через ККМ, будут учитываться только один раз при налогообложении.