Новая ипотечная реальность: как снижение максимальной ставки изменит рынок жилья в Казахстане

Новая максимальная ставка по ипотечным займам в Казахстане

Важные изменения в ипотечном кредитовании вступили в силу в Казахстане. Максимальная ставка по ипотечным займам теперь не должна превышать 20 процентов годовых, что является значительным снижением по сравнению с предыдущим порогом в 25 процентов.

Кто принял решение?

Это решение было принято Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком. Снижение ставки закреплено в совместном постановлении, подписанном в апреле и мае 2025 года, которое вносит изменения в предыдущее постановление, действовавшее с августа 2024 года.

Что такое годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ)?

Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) — это реальная стоимость кредита, учитывающая все комиссии и платежи. Установление предельной планки означает, что банки не смогут выдавать ипотечные займы по ставкам выше этой границы.

Важные аспекты нового постановления

• Ограничения применяются как к новым договорам, так и к изменению ставок по уже выданным займам.
• Новые комиссии также должны соответствовать установленной ставке.

Регистрация и доступ к документу

После регистрации в Министерстве юстиции документ будет доступен в базе "Әділет". В настоящее время ознакомиться с ним можно на сайте Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.

Мнение экспертов

Ранее в Национальном банке отметили, что ипотека даже под 11-12 процентов на 10, 15 или 20 лет является неподъемным бременем для казахстанцев. Новые меры направлены на улучшение доступности жилья для населения.