Депутат Мажилиса Азат Перуашев предложил ввести налоговые каникулы для торговых центров на период их реконструкции. Также он предложил разрешить владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим.
В депутатском запросе Перуашев отметил, что предприниматели из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны сообщают о снижении посещаемости торгово-развлекательных центров и покупательной активности. Это, по их словам, приводит к падению доходов магазинов и арендного бизнеса.
Одной из причин снижения активности предприниматели называют исключение аренды торговых помещений из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим (СНР).
Перуашев считает, что проблема связана не только с налогами. Он отметил, что торговые центры теряют посетителей из-за развития онлайн-торговли, маркетплейсов и дистанционных покупок. Дополнительным фактором является снижение покупательной способности населения.
"Торговые комплексы сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением числа арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности", — заявил мажилисмен.
Депутат подчеркнул, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры были вложены миллиарды тенге, и с работой таких объектов связаны рабочие места, налоговые поступления и деятельность отечественных производителей и поставщиков.
Предложения по переформатированию ТРЦ
Перуашев предложил разработать совместно с бизнесом программу переформатирования торговых центров. По его мнению, ТРЦ необходимо постепенно превращать в многофункциональные общественные пространства, включая:
- детские и спортивные зоны;
- аттракционы;
- фитнес-центры;
- оздоровительные и образовательные учреждения;
- компьютерные клубы;
- фуд-корты и другие сервисы.
Однако такая трансформация потребует значительных расходов, включая реконструкцию зданий и переоборудование пустующих площадей.
В связи с этим депутат предложил предусмотреть:
- налоговые каникулы для конкретных торговых центров на период реконструкции;
- доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование помещений;
- рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
- типовые решения по переустройству зданий и торговых пространств;
- меры государственной поддержки для участников программы.
Кроме того, Перуашев предложил разрешить применять СНР для вида деятельности по ОКЭД 68204 — "Аренда и управление торговой недвижимостью".
По мнению мажилисмена, своевременные меры позволят сохранить рабочие места, повысить рентабельность торговой инфраструктуры и помочь торговым центрам перейти на новые форматы работы.
С 2026 года в Казахстане действует обновлённый специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Правительство утвердило перечень видов деятельности, которым запрещено применять этот режим.