Сенатор Бекбол Орынбасаров выразил обеспокоенность по поводу массовых нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в Казахстане. Он отметил, что в стране наблюдается рост случаев незаконного захвата подвалов и технических этажей, которые затем переделываются под жильё или коммерческие объекты, что нарушает права жильцов.
Проблема доступа к инженерным системам
В своем запросе к генеральному прокурору Берика Асылову Орынбасаров указал, что такие действия лишают жильцов доступа к важным инженерным системам, включая насосы и тепловые узлы. Это создает угрозу безопасности зданий, увеличивает риск аварий и чрезвычайных ситуаций, а также приводит к дополнительной нагрузке на сети, не предусмотренной при проектировании.
"Подобные действия создают прямую угрозу безопасности эксплуатации зданий, кратно повышают риски возникновения аварийных ситуаций и чрезвычайных случаев, что в конечном итоге несёт непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, незаконные перепланировки создают избыточную нагрузку на коммуникации, которая не была предусмотрена при проектировании жилых комплексов," — сказал сенатор.
Конкретные примеры нарушений
Орынбасаров привел примеры из практики. В одном из домов по улице Шакарима Кудайбердыулы, 29/1, жильцы сообщают о том, что технические этажи были переоборудованы под жильё, несмотря на проектную документацию. Вопрос о возврате этих помещений в первоначальное состояние остается нерешенным. В другом доме по улице Иманова, 42, споры о праве на общее имущество сопровождаются давлением на руководство объединения собственников имущества (ОСИ).
Требования сенатора
Сенатор Орынбасаров потребовал провести проверку законности передачи и перепланировки технических помещений в жилых комплексах. В частности, он предложил:
- проверить основания, на которых техэтажи, подвалы и паркинги были переданы в частные руки;
- через суд признать такие сделки недействительными и вернуть помещения в состав общего имущества жильцов;
- усилить административную и уголовную ответственность за подделку протоколов собраний собственников.
Несмотря на обращения в различные инстанции, проблема остается актуальной, и жильцы продолжают сталкиваться с трудностями.
Контекст ситуации
В последнее время в Астане участились случаи, когда посторонние лица занимают подвалы и технические этажи жилых домов, переделывают их под жильё и пытаются узаконить через суд. Один из таких случаев касается жилого комплекса "Степной-2" в Алматинском районе столицы, который был сдан в 2012 году по программе доступного жилья. Жители утверждают, что бывшие сотрудники обслуживающей компании заняли технические этажи и фактически превратили их в квартиры, хотя по документам это общедомовое имущество.
Посмотреть видеоверсию этого репортажа можно на YouTube-канале.