Исламская ипотека в Казахстане: на стадии проработки
Председатель правления холдинга "Байтерек" Рустам Карагойшин сообщил о том, что в Казахстане рассматривается возможность запуска исламской ипотеки. Вопрос находится на стадии проработки, и, по словам Карагойшина, поступают запросы от граждан на такие финансовые решения.
Сотрудничество с международными институтами
Карагойшин отметил, что возможность внедрения исламской ипотеки изучается совместно с международными институтами. Он подчеркнул, что "Отбасы банк" является одной из немногих дочерних структур, работающих непосредственно с населением, и учитывает интересы граждан, придерживающихся определённых канонов.
"Понятно, что у нас есть часть населения, которая придерживается определённых канонов, скажем так. И поэтому такие запросы поступают. И это прорабатывается. Здесь нет точных сроков, когда это будет запускаться. Мы подписали также меморандумы с несколькими международными институтами в этом направлении," — сказал он.
Механизм исламской ипотеки
Исламская ипотека представляет собой способ покупки жилья, который соответствует нормам шариата и запрещает начисление процентов. Вместо классического кредита с процентами используется другая схема, например:
- Банк покупает недвижимость и продаёт её клиенту в рассрочку с наценкой.
- Банк приобретает жильё в совместную собственность с клиентом и постепенно передаёт ему долю.
Главный принцип исламской ипотеки — отсутствие процентов, прозрачные условия сделки и разделение рисков между сторонами.
Текущий статус и дальнейшие шаги
Карагойшин подчеркнул, что механизм исламской ипотеки находится на стадии изучения. Он добавил, что пока неясно, каким образом "Отбасы банк" сможет предложить такое решение гражданам.
"Сейчас пока изучаем. Изучаем, каким образом "Отбасы банк" может дать такое решение нашим гражданам. Это пока в проработке," — добавил он.
Глава холдинга также отметил, что говорить о сроках запуска исламской ипотеки преждевременно, поскольку действующая модель банка основана на накопительной системе. Он пояснил, что исламская ипотека отличается от накопительной системы, используемой в "Отбасы банке", которая аналогична немецкой модели.
"Мы не можем вам сказать, что мы даже откроем такой сервис, потому что вы знаете, что сама система "Отбасы банка", основная его система, помимо государственных программ, это именно накопительная. Если мы говорим про исламскую ипотеку, она чуть-чуть отличается от накопительной системы, которую мы используем. Наша накопительная система — она такая же, наподобие немецкой. Поэтому мы будем смотреть сейчас, а потом уже решение примем," — заключил Карагойшин.