В Казахстане произошли изменения в законодательстве, касающиеся технических паспортов на жильё. Министерство юстиции опровергло слухи о необходимости обязательного переоформления этих документов для владельцев недвижимости.
Изменения в законодательстве
Согласно информации от Комитета регистрационной службы и организации юридических услуг Минюста, понятие "технический паспорт" больше не используется. Это связано с обновлениями в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые были внедрены в рамках цифровизации госуслуг.
Теперь вместо технического паспорта используется термин "кадастровый паспорт объекта недвижимости". Этот документ содержит технические и идентификационные характеристики объекта, а также данные о земельном участке, — сообщили в министерстве в ответ на официальный запрос.
В Минюсте также отметили, что массовая или обязательная замена документов для всех собственников не предусмотрена.
Когда требуется кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт оформляется в следующих случаях:
- при изменении технических или идентификационных характеристик объекта недвижимости (например, после реконструкции или перепланировки);
- по желанию собственника для уточнения или обновления данных;
- при выявлении расхождений между фактическими характеристиками недвижимости и данными в документах.
В последнем случае правообладатель может подать заявление на проведение государственного технического обследования, по итогам которого будет оформлен кадастровый паспорт с учётом выявленных изменений.
Важно отметить, что при смене собственника переоформлять кадастровый паспорт не требуется, так как документ сохраняет свою юридическую силу.
Таким образом, информация о необходимости срочного переоформления документов для всех владельцев жилья не соответствует действительности.
По данным Бюро нацстатистики, в январе 2026 года в Казахстане наблюдается значительное сокращение сделок по купле-продаже жилья. Из 27 745 зарегистрированных сделок 21 725 пришлись на квартиры, а 6 020 — на частные дома. По сравнению с декабрем 2025 года количество сделок снизилось на 47,8 процента, особенно в Павлодарской, Северо-Казахстанской областях и области Абай.