В Министерстве промышленности и строительства Казахстана ответили на вопросы о контроле над застройщиками, полезных цифровых сервисах для граждан и ответственности за безопасность домов после их ввода в эксплуатацию.
С 1 января 2026 года в Казахстане начал работу Единый портал строительства, который позволяет гражданам получать информацию о строительных проектах и застройщиках до покупки жилья.
Как проверить застройщика или дом до покупки квартиры
Как сообщил министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев, портал работает по принципу "одного окна" и объединяет государственные и отраслевые сервисы, используемые при реализации строительных проектов.
Для граждан на Едином портале строительства открыт реестр проектов с указанием стадии разработки документации и прохождения экспертизы.
Кроме того, через жилищный портал "Казахстанской жилищной компании" любой гражданин может до покупки квартиры проверить застройщика и объекты строительства, возводимые по закону о долевом участии в жилищном строительстве.
Также у них есть возможность проверить законность деятельности специалистов отрасли.
"В реестре лицензиатов граждане могут убедиться в правомерности работы экспертов и проектных организаций", — сказал Нагаспаев.
Кто несёт ответственность за проблемы на объектах
Как отметили в министерстве, прежде всего ответственность зависит от этапа, на котором была выявлена проблема.
"Если угроза связана с нарушениями строительства или проектирования, застройщик обязан устранить выявленные дефекты в пределах установленного гарантийного срока", — заявил Нагаспаев.
При этом общий гарантийный срок составляет не менее пяти лет, а по несущим конструкциям — не менее десяти лет.
Если же угроза возникла в процессе эксплуатации дома, например, из-за износа конструкций, меры должны принимать уже его собственники. В этом случае именно они несут расходы на обслуживание и модернизацию здания.
По словам министра, новый кодекс позволяет выявлять риски заранее за счёт паспортизации и сейсмооценки объектов. Государство, в свою очередь, контролирует выполнение необходимых мер: будь то усиление конструкций, модернизация или реновация — вне зависимости от срока эксплуатации дома.