В Казахстане принят новый Строительный кодекс, который теперь будет направлен на подпись Президенту. Депутаты Мажилиса согласовали поправки, внесённые ранее сенаторами, сообщает корреспондент.
Депутат Мурат Абенов отметил, что кодекс и сопутствующий закон были приняты 26 ноября с 1 221 поправкой. Сенат добавил ещё 27 поправок в кодекс и две в сопутствующий закон, которые уточняют, но не меняют концепцию ранее принятых законов.
Теперь новый Строительный кодекс будет подписан Главой государства и, вероятно, вступит в силу в следующем году.
Основные положения нового Строительного кодекса
Сенатор Суиндик Алдашев рассказал о ключевых изменениях в кодексе:
- Генеральные и детальные планы городов и сёл можно будет изменять не чаще одного раза в два года, чтобы избежать хаотичной застройки.
- Сейсмобезопасность станет обязательной, что подразумевает использование карт сейсмического микрозонирования и выдачу паспортов с оценкой сейсмического риска для зданий.
- Создание единого строительного портала для контроля проектов через систему градостроительного кадастра.
- Усиление полномочий архитектурно-строительного контроля для быстрого реагирования на внеплановые проверки.
- Активное вовлечение жителей и общественных советов в обсуждение градостроительных решений.
- Обязательная сертификация экспертов и создание единого цифрового реестра строителей.
- Строительство под ключ станет обязательным для сложных объектов с полной ответственностью одного подрядчика.
- Увеличение гарантии на здания и регулярные проверки технического состояния домов после ввода в эксплуатацию.
- Обязательная регистрация кондоминиумов с полным перечнем общего имущества.
- Создание государственного реестра незавершённых объектов.
Обновление ветхого жилья
Закон также включает процедуру обновления ветхих и опасных зданий. Депутат Бибигуль Аккужина сообщила, что в Казахстане насчитывается 59 201 многоквартирный дом, из которых 1 103 признаны аварийными, а 2 663 – ветхими. Новый кодекс призван создать законодательную базу для реновации.
Планируется снести 1 429 многоквартирных жилых домов до 2029 года и обеспечить новым жильём 26 972 собственника.
Реестр недобросовестных застройщиков
Введут реестр недобросовестных застройщиков, чтобы решить проблемы, связанные с самовольным строительством и нарушениями прав дольщиков. В реестр будут включаться только те застройщики, по которым есть судебные решения о сносе незаконного жилья.
Дополнительные меры контроля
Депутат Мурат Абенов подчеркнул, что в новом кодексе предусмотрены строгие правила и контроль за всей строительной отраслью. Точечная и незаконная застройка станут основанием для уголовных дел, а застройщики и чиновники, выдавшие незаконные разрешения, будут нести ответственность.
В случае чрезвычайных ситуаций с пострадавшими людьми будет проводиться экспертиза для выявления ошибок на этапе строительства.
"Мы говорим, что проект был неправильный – сажаем в тюрьму проектировщиков. Экспертиза прошла неправильно? Смотрим экспертизу. Это строитель неправильно собрал, неправильно закрепил? Сажаем строителя. Это технадзор не проверил и подписал акт? Сажаем технадзор. Это ГАСК или МЧС не проверили или взятку получили, закрыли глаза? Сажаем представителя акимата, ГАСК в тюрьму за то, что человек по их вине умер", – заявил Абенов.
В октябре депутаты одобрили новый Строительный кодекс во втором чтении. Президент Токаев ранее поручил принять его до конца года.