Изменения на рынке ипотеки и потребительских кредитов в Казахстане
Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова озвучила планируемые изменения, которые ожидают рынок ипотек и потребительских кредитов в ближайшее время.
Новая методика определения ставок по ипотеке
Агентство совместно с Национальным банком разработает новую методику определения ставок по ипотеке. Ставка будет зависеть от отношения суммы займа к стоимости жилья. Такой подход должен "связать ставку с реальным уровнем риска" и сохранить доступность ипотечных кредитов.
Изменения в потребительских кредитах
По беззалоговым потребительским кредитам планируется пересмотреть методику расчета предельной ГЭСВ – годовой эффективной ставки вознаграждения. Теперь она будет формироваться на основе рыночных данных.
Новые ограничения с 2026 года
С 2026 года вводятся новые ограничения для снижения рисков:
- заработает коэффициент совокупного долга к годовому доходу;
- будет ужесточён расчёт коэффициента долговой нагрузки.
Продление моратория на продажу кредитов коллекторам
Абылкасымова также напомнила, что в прошлом году был введён мораторий на продажу кредитов граждан коллекторам. Благодаря этому количество проблемных кредитов у коллекторских агентств снизилось более чем наполовину. Теперь предлагается продлить мораторий до 1 мая 2027 года.
Помощь должникам
В целях снижения количества проблемных заёмщиков будет упрощена процедура внесудебного банкротства. Финансовые организации начнут самостоятельно выявлять граждан, подходящих под критерии банкротства, и информировать их через SMS о том, что они могут пройти процедуру во внесудебном порядке.
Будущие изменения в кредитовании
До июля 2026 года в Казахстане разработают новую методику расчёта ставок по кредитам, которая затронет ипотечное и потребительское кредитование.