В начале 2026 года рынок недвижимости столкнулся с резким падением активности: количество сделок купли-продажи жилья снизилось до 27 745, что на 47,8% меньше, чем в декабре 2025 года, когда было зафиксировано 53 128 сделок. Из общего числа сделок, 6 020 приходятся на индивидуальные дома, а 21 725 – на квартиры в многоквартирных домах.
Региональные различия
Города Астана и Алматы продолжают оставаться лидерами по количеству сделок, с 5 375 и 5 191 соответственно. Однако наименьшее число сделок наблюдается в области Ұлытау, где зарегистрировано всего 283 сделки. Спад охватил все регионы страны, а наибольшее снижение было зафиксировано в Павлодарской области (-68,1%), области Абай (-64%) и Северо-Казахстанской области (-57,3%).
Тенденции по типам жилья
Сравнение с декабрем 2025 года показывает, что количество сделок по квартирам в многоквартирных домах уменьшилось на 47,2%, что составляет 19 452 сделки. Из 21 725 сделок по квартирам, 78,3% приходится на жилую недвижимость в крупных городах, таких как Астана (24,3%) и Алматы (21,9%). В январе 2026 года наибольшее количество сделок зарегистрировано по 1-комнатным квартирам – 8 247.
Ситуация с индивидуальными домами
Количество сделок по индивидуальным домам также сократилось, составив 6 020 сделок, что на 49,6% меньше, чем в предыдущем месяце. Наибольшее снижение наблюдается в области Абай (-65,7%), Актюбинской (-63,8%) и Западно-Казахстанской (-60,6%).
Сравнение с прошлым годом
Если сравнивать с январем 2025 года, общее количество сделок в январе 2026 года снизилось на 10,3% (в январе 2025 года было 30 917 сделок). Однако в Шымкенте отмечается рост на 32,2%, в то время как Западно-Казахстанская область демонстрирует наибольшее снижение на уровне 32,4%.
