В Восточно-Казахстанской области с 2025 года стартовал режим усиленного контроля в строительной сфере. Это связано с выявлением системных нарушений, что привело к увеличению внеплановых проверок на 40%. По результатам 240 проверок, проведённых Управлением государственного архитектурно-строительного контроля, было выявлено множество нарушений, а сумма наложенных штрафов достигла около 180 млн тенге.
Нарушения и ответственность застройщиков
В результате проверок было выдано 181 предписание, а также возбуждено 691 административное дело, что значительно превышает показатели предыдущего года. Особое внимание уделяется строительству жилых комплексов, финансируемых частными инвесторами. В Усть-Каменогорске в настоящее время возводятся 36 жилых комплексов, и по некоторым из них уже проведены внеплановые проверки, в ходе которых восемь застройщиков были привлечены к ответственности.
Сложные объекты и новые подходы
Среди проблемных объектов выделяются жилые комплексы "Emeralds" и "Astoria". По ЖК "Emeralds" ситуация остаётся напряжённой: застройщики осуждены, а ущерб дольщикам превысил 1,8 млрд тенге, в то время как готовность объекта составляет всего 35%. Вопрос завершения строительства этого комплекса обсуждается на межведомственном уровне. Напротив, по ЖК "Astoria" наблюдается положительная динамика, и после привлечения нового партнёра работы по возведению каркаса здания возобновлены.
Изменения в лицензировании и новые правила
В 2025 году также сократилось количество выданных лицензий на проектирование, изыскания и строительство, однако контроль за деятельностью застройщиков был значительно усилен. В результате возбуждено 156 административных дел, приостановлено 11 лицензий и прекращено ещё 7. С 1 июля 2026 года в Казахстане вступит в силу новый "Строительный кодекс РК", который введёт цифровые реестры и жесткие требования к экспертизе проектов, а также усилит ответственность застройщиков и установит гарантийные сроки до 10 лет на ключевые конструктивные элементы зданий.