В Алматы состоялся личный приём граждан, который провёл заместитель акима города Бейбут Шаханов. На встрече обсуждались вопросы, касающиеся земельных отношений и соблюдения строительных норм. Жители микрорайона Абай подняли важный вопрос о возможности изменения Генерального плана города, который предполагает создание общественно-деловой зоны, многоквартирной жилой застройки и парковой зоны на данной территории.
Причины отказа в изменении назначения
В настоящее время земельные участки в микрорайоне имеют назначение для садоводства. Местные жители обратились с просьбой изменить функциональное назначение этих участков на индивидуальную жилую застройку. Заместитель акима объяснил, что Генеральный план представляет собой долгосрочную стратегию развития города, в которой учитываются как существующие, так и будущие потребности жителей.
Комплексное развитие территории
Почётный архитектор страны Жанат Айтлеу также отметил, что решения, заложенные в Генеральном плане, направлены на комплексное развитие городской территории. Это включает создание современной городской среды, развитие социальной инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и повышение качества жизни для горожан. "Перевод всей территории микрорайона Абай исключительно под индивидуальную жилую застройку может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ограничить возможности для развития города," — подчеркнул архитектор.
Оценка земельных участков
В независимой оценочной компании ТОО "Центр профессиональной оценки 'SENIM'" также отметили, что привлекательность земельных участков для частных инвесторов зависит от зональности, установленной в Генеральном плане, а не от целевого назначения. Цена на земельные участки формируется в зависимости от их площади и строений, а стоимость собственности определяется индивидуально между инвестором и владельцем каждого земельного участка.
