В Атырау вступили в силу новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами, что сделает систему более прозрачной и ориентированной на интересы жильцов. В городе насчитывается 1 253 многоквартирных дома, и вопросы их управления остаются крайне важными.
Изменения в управлении
Одним из значительных изменений стало упразднение "простого товарищества". Теперь собственники могут выбирать между двумя вариантами управления: объединением собственников имущества или непосредственным совместным управлением. Хотя кооперативы собственников квартир продолжают существовать, они теперь функционируют как управляющие компании по договорам с жильцами.
Контроль за "бесхозными" домами
Особое внимание уделено так называемым "бесхозным" домам. Для них сокращены сроки назначения временного управления, что поможет предотвратить ухудшение состояния этих объектов. Гульмира Нигметова, главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции города, отметила, что изменения затронули и систему оплаты.
Новые финансовые обязательства
Введены два обязательных взноса: текущий и накопительный. Текущий взнос предназначен для ежедневного содержания зданий, включая уборку, освещение и мелкие ремонты, тогда как накопительный формируется для капитальных расходов. Теперь жильцы имеют возможность утверждать тарифы на обслуживание, что требует согласия не менее 70% собственников на общем собрании.
Перерегистрация и контроль
На данный момент проводится перерегистрация кооперативов собственников квартир, которая должна быть завершена до июля. В противном случае такие организации могут быть ликвидированы через суд. Реформа направлена на то, чтобы дать жильцам реальный контроль над состоянием их домов, что особенно важно, учитывая, что в Атырау 793 многоквартирных дома обслуживаются КСК, а 460 из них являются "бесхозными".