Квартирный калейдоскоп: где в Казахстане жилье сияет золотом, а где — скромным серебром?

Национальное бюро статистики представило свежие данные о ценах на недвижимость в Казахстане за июнь.

Города с самыми высокими и низкими ценами на жилье

В сегменте новостроек самые высокие цены за квадратный метр в июне были отмечены в Алматы (647 728 тенге), Астане (593 764 тенге) и Атырау (512 205 тенге).

Самые доступные цены на квадратный метр зафиксированы в Уральске (286 288 тенге), Актобе (301 175 тенге) и Кокшетау (331 988 тенге).

На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Алматы (681 923 тенге), Астане (642 702 тенге) и Атырау (482 711 тенге).

Самое доступное жилье можно было найти в Кызылорде (320 779 тенге), Кокшетау (335 654 тенге) и Актау (335 840 тенге).

Аренда жилья: где дороже и дешевле

В Алматы арендная плата самая высокая - 5 275 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 4 966 и 4 420 тенге соответственно.

Самые дешевые варианты аренды отмечены в Таразе (2 265 тенге), Туркестане (2 454 тенге) и Кызылорде (2 769 тенге).

Динамика изменения цен на жилье

Годовой рост цен

За год (с июня 2024 по июнь 2025) стоимость жилья в стране значительно увеличилась:

• Цены на вторичное жилье выросли в среднем на 6,7 процента;
• Новостройки подорожали на 9,5 процента;
• Аренда благоустроенного жилья увеличилась на 9,4 процента.

Национальное бюро статистики

Наибольший рост цен на новостройки за год зафиксирован в:

• Павлодаре - +29,7 процента;
• Шымкенте - +16,1 процента;
• Алматы - +15,3 процента.

На вторичном рынке жилье за год сильнее всего подорожало в:

• Актобе – +18,5 процента;
• Алматы – +15,3 процента;
• Павлодаре - +13,8 процента.

При этом за год наблюдалось снижение цен на вторичное жилье в Караганде (на 0,5 процента) и Усть-Каменогорске (на 2,5 процента).

Лидеры по росту цен на аренду за год:

• Семей – +24,4 процента
• Актобе – +23,7 процента;
• Кокшетау - +21,6 процента.

Национальное бюро статистики

Изменения цен за месяц

В июне по сравнению с маем этого года цены на перепродажу квартир выросли на 0,9 процента. Стоимость новостроек увеличилась на 1,1 процента. Аренда благоустроенного жилья за месяц подорожала на 0,3 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц зафиксирован в:

• Павлодаре - +6,6 процента;
• Кызылорде - +5,4 процента;
• Шымкенте - +5 процентов.

Отмечалось и снижение стоимости новостроек. Например, в Астане цена на новую недвижимость снизилась за июнь на 0,4 процента.

На вторичном рынке за месяц сильнее всего подорожало жилье в:

• Алматы - +3,6 процента;
• Кызылорде - +2,3 процента.

В то же время в течение месяца подешевело вторичное жилье в Павлодаре (на 0,7 процента), Астане (на 0,6 процента) и Шымкенте (на 0,4 процента).

По динамике роста арендной платы за месяц лидируют:

• Петропавловск - +3,8 процента;
• Актау - +3,6 процента;
• Семей - +2,7 процента.

В то же время аренда за месяц снизилась в Актобе (на 1,8 процента), Туркестане (на 1,3 процента), Астане (на 0,7 процента) и Караганде (на 0,5 процента).

Сделки купли-продажи жилья

В июне 2025 года было зарегистрировано 33 273 сделки купли-продажи жилья, что на 1 процент больше, чем годом ранее. Наибольший рост сделок был отмечен в Астане (26,2 процента), а наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской области (-43,5 процента).

За месяц количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 2,1 процента. Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (6 628) и Астана (6 072), а также Карагандинская область (2 392). Меньше всего сделок было проведено в области Улытау – 282 сделки.