Общественность в шоке: суд поддержал женщину, отказавшуюся покинуть проданную квартиру

В Павлодаре разгорелся юридический спор, который привлек внимание общественности и вызвал бурные обсуждения. В центре конфликта оказалась женщина, продавшая свою квартиру, но отказавшаяся покидать её после завершения арендного срока. Судебная система, в конечном итоге, встала на её сторону, что стало неожиданным поворотом в деле.

Предыстория конфликта

В 2022 году житель Павлодара приобрел двухкомнатную квартиру у женщины, имеющей инвалидность второй группы. После завершения сделки, бывшая владелица продолжила проживать в квартире, оформив аренду на шесть месяцев. Однако, по истечении этого срока, она отказалась съезжать, что вынудило нового владельца обратиться в суд с требованием о выселении, так как по документам он являлся законным собственником.

Аргументы сторон

Женщина утверждала, что подписала договор купли-продажи под давлением племянника, не имея намерения действительно продавать недвижимость. По её словам, сделка была фиктивной и служила лишь для оформления передачи денег, фактически скрывая обычный заем. Она также указала на своё состояние здоровья, которое могло повлиять на её способность осознавать последствия своих действий. С 2001 года она состоит на учете у психиатра, и хотя с 2019 года её состояние улучшилось, она не была признана недееспособной.

Судебные разбирательства

Суды первой и апелляционной инстанций поддержали покупателя, основываясь на экспертизе, которая не подтвердила недееспособность женщины. Они постановили, что наличие психического заболевания не является достаточным основанием для признания сделки недействительной. Однако, женщина не согласилась с решением и обратилась в Верховный суд.

Решение Верховного суда

Верховный суд, изучив дело более детально, обратил внимание на несколько ключевых моментов:

• Женщина настаивала на том, что сделка была мнимой, и стороны не имели намерения её исполнять.
• Деньги были переданы до подписания договора, что указывало на неформальный характер сделки.
• Отсутствие нотариального удостоверения сделки.
• Заключение договора аренды после продажи, что было нелогично, если покупатель действительно стал владельцем.

Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи был мнимым и, следовательно, недействительным. Это означало, что оснований для выселения женщины не было. Решения предыдущих судов были отменены, и женщина получила право остаться в квартире.

Социальные и правовые аспекты

Этот случай поднимает важные вопросы о защите прав уязвимых групп населения, особенно в контексте сделок с недвижимостью. Он также демонстрирует сложность правоприменения в ситуациях, где пересекаются юридические и медицинские аспекты. Важно учитывать, что даже при отсутствии официального признания недееспособности, состояние здоровья может существенно влиять на способность человека принимать осознанные решения.

Этот случай стал предметом активного обсуждения в социальных сетях, где пользователи делятся мнениями о правомерности сдачи в аренду ипотечного жилья и обсуждают другие спорные вопросы, связанные с недвижимостью.