Руководителей ИнтерьерСтройАктау осудили за мошенничество с деньгами дольщиков

В Актау руководители строительной компании были осуждены за незаконное присвоение средств дольщиков. В результате расследования было установлено, что компания без необходимых разрешений и документации заключила 590 договоров на строительство жилых комплексов "Султан", "Аққала" и "Мұрагер".

Компания привлекла более 5,5 миллиарда тенге от дольщиков, из которых 1,9 миллиарда тенге были выведены наличными по фиктивным актам и присвоены руководством.

"Часть средств в 1,9 миллиарда тенге выведена из кассы компании в наличной форме по фиктивным актам строительных работ и присвоена руководством компании", - говорится в сообщении.

Строительные работы велись с нарушениями и не были завершены в срок. Суд приговорил руководителей компании к лишению свободы на срок от 3,5 до 6,5 лет.

"Приговором суда руководство компании осуждено к лишению свободы на срок от 3,5 до 6,5 года", - указывается в сообщении.

На имущество компании, включая 5 земельных участков и 47 автомобилей, был наложен арест. Имущество стоимостью 1,1 миллиарда тенге было обращено в счет возмещения гражданских исков потерпевших.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от QR QMA / АФМ РК (@afm_rk)

Как избежать рисков при покупке жилья

Покупка жилья в рамках долевого строительства связана с определенными рисками. Чтобы минимизировать их, покупатели должны учитывать несколько важных моментов.

Застройщики могут заниматься долевым строительством только при наличии гарантии от:

• Казахстанской жилищной компании, которая обязуется завершить строительство за свой счет;
• акимата с участием казахстанского банка, который возвращает покупателю вложенные средства;
• акимата по механизму "каркас", когда застройщик получает гарантию после возведения каркаса здания.

Некоторые казахстанские банки предлагают сервисы для проверки строящихся объектов.

Необходимые документы от застройщика

Перед подписанием договора необходимо запросить у застройщика все разрешительные документы:

• гарантию уполномоченного оператора;
• участие банка второго уровня в проекте;
• полную готовность строительства жилого дома.

При нарушении прав следует обращаться с жалобой в управление строительства при акимате, в суд или органы прокуратуры.

Приемка квартиры

На этапе приемки квартиры важно проверить жилье на наличие дефектов, которые застройщик обязан устранить. Для этого можно привлечь профессионала.

Жилье должно соответствовать условиям договора и минимальным стандартам. Внимательно проверьте акт приема-передачи перед его подписанием.

Советы по выявлению дефектов:

• Стены: Проверьте на неровности, деформации или трещины.
• Пол: Не должно быть глубоких трещин, неровностей, пустот.
• Окна: Из щелей не должно дуть, рамы и подоконники должны быть ровными.
• Канализация и водоснабжение: Проверьте работу кранов и сливов.
• Двери и проемы: Двери должны свободно открываться и закрываться.
• Электрика: Проверьте все электрические фазы вольтметром.
• Отопление: Убедитесь в надежности крепления радиаторов и отсутствии протечек.
• Площадь и размеры: Сравните фактические размеры с указанными в документах.

Согласно закону о долевом участии в жилищном строительстве, в договоре должен быть указан гарантийный срок, в течение которого застройщик гарантирует качество жилья.

Похожие случаи в других регионах

В других регионах Казахстана также были случаи мошенничества в строительстве. В Актобе 75 дольщиков были обмануты на сумму более 421 миллиона тенге. В Усть-Каменогорске арестовали топ-менеджеров строительной компании, которые похитили 1,8 миллиарда тенге у 102 дольщиков. В Каскелене застройщики привлекли 972 миллиона тенге от более 100 граждан через активную рекламную кампанию в социальных сетях.