Спор в маслихате Астаны из-за продажи и выкупа участка под сквер у ТЦ Керуен

На заседании маслихата столицы Казахстана разгорелась дискуссия вокруг земельного участка возле одного из торговых центров. Депутат Аскар Смагулов выразил сомнения в законности аукциона, на котором был продан этот участок, и заявил о намерении обратиться в Генеральную прокуратуру.

Суть конфликта

Смагулов отметил, что строительство сквера началось на участке, который еще не был в собственности города. Участок был возвращен государству в 2022 году из-за неиспользования, а в 2023 году его продали на аукционе за 176 миллионов тенге. Однако вскоре участок был выкуплен обратно за 1,08 миллиарда тенге. Депутат задался вопросом о логике таких действий.

"Вы построили сквер на чужом участке – еще не выкупленном. Этот участок был возвращен городу в 2022 году, в собственность государства, за то, что он не использовался. В 2023 году мы его продаем через аукцион – какая была в этом необходимость, если через четыре месяца мы его постановлением изымаем назад, выкупая у частного собственника? На аукционе мы его продаем за 176 миллионов тенге, а выкупаем за 1,08 миллиарда тенге. Где логика?" - задал вопрос Смагулов.

Он также подчеркнул, что намерен обратиться в Генеральную прокуратуру для проверки законности аукциона.

"Я напишу обращение в Генеральную прокуратуру, пусть проверят законность аукциона. (...) Можно смело опротестовать итоги аукциона. Когда его продавали за 176 миллионов, вы же делали оценку перед продажей? Почему тогда через четыре месяца цена завышается в 5 раз? Так не должно быть", - отметил он.

Позиция акимата

Первый заместитель акима города, Нурлан Нуркенов, объяснил, что участок изначально принадлежал частному лицу и был изъят в государственный фонд по решению Министерства сельского хозяйства. Затем участок был выставлен на аукцион, как того требует процедура.

"Участок изначально имел своего собственника, физлицо. Его первоначальное изъятие происходило с подачи Министерства сельского хозяйства. Комитет по управлению земельными ресурсами вменил собственнику, что он не освоил этот участок. И он по решению департамента по управлению земельными ресурсами был зачислен в госземфонд. Далее, согласно процедуре, департамент по управлению земельными ресурсами должен трижды объявить аукцион, с которого должен этот участок продать", - пояснил Нуркенов.

Нуркенов также прокомментировал вопрос цены участка.

"Насколько я понимаю, 176 миллионов - это цена, которая появилась на аукционе, там тоже есть алгоритм расчета, по которому проходит аукцион. То есть мы как акимат здесь перед фактом стоим. Департамент по управлению земельными ресурсами проводит аукцион, с аукциона этот земельный участок продается. У него появляется собственник. То есть мы, когда решили там организовать сквер, в этот момент уже вынуждены контактировать с собственником земельного участка", - отметил представитель акимата.

По его словам, существовал риск, что новый собственник может построить на участке нежелательные объекты.

"Определенная угроза была того, что этот человек обратится в судебные инстанции или в другие органы и вознамерится построить там ночной клуб или какое-то другое заведение. Мы же постоянно с населением встречаемся, и, конечно, люди всегда ратовали за то, чтобы на этом участке появился сквер, но никак не многоэтажное жилье или какой-то другой объект. Поэтому в тот момент было принято решение об организации сквера", - заключил Нуркенов.

Мнение других депутатов

Депутат Владислав Сергеев также высказал свое мнение по этому вопросу, подчеркнув необходимость экономии бюджетных средств.

"Наша задача - экономить деньги. А когда участок уходит по 176 миллионов и меньше чем через год мы его выкупаем за миллиардную сумму - здесь нет разговора об экономии бюджетных средств. Плюс я согласен с коллегой, что необходимо дать правовую оценку. Насколько правильно, когда мы на частной земле, если понимаем, что она частная, тратим государственные деньги и возводим сквер?" - прокомментировал Сергеев.

В прошлом году сообщалось о строительстве нового сквера на месте пустыря возле торгового центра.