Казахстанцы сталкиваются с проблемами при поиске жилья, особенно в преддверии учебного года, когда многие студенты активно ищут аренду.
Мошенники используют привлекательные фотографии и низкие цены, чтобы привлечь потенциальных арендаторов, а затем переводят общение в мессенджеры, где требуют предоплату. В результате многие люди теряют свои деньги.
Рауан, житель Шымкента, потерял 10 тысяч тенге в результате такого обмана. Он нашёл интересное предложение на аренду квартиры, но оказалось, что жильё уже занято. Представители так называемого информационного агентства предложили ему за небольшую сумму добавиться в чат для поиска другого варианта жилья.
«99% из всей информации была фейковая, номера недействительные. Либо часть информации была в других сайтах, одинаковая информация. Так и не нашел, просто заплатил 10 тысяч», — рассказал Рауан.
Формально такие агентства заключают договоры с клиентами, но в них указано, что компания не обязуется найти конкретную квартиру. Её задача заключается лишь в предоставлении информации или контактов, которые могут оказаться недействительными. В итоге клиенты платят деньги без гарантии нахождения жилья.
«Часто этих телефонов даже не существует. Но дело в том, что по закону вы их привлечь не можете, потому что вы подписали договор об информации, а так как вам на WhatsApp какую-то информацию скинули, договор, оказывается исполненным. В этом случае ущерб составляет от 5 до 20 тысяч, и даже полиция не примет заявление о мошенничестве, только гражданский суд», — отметил эксперт по недвижимости Александр Пак.
С приближением учебного года мошенники используют ещё одну схему. Они публикуют заманчивые объявления, обещая квартиры по цене ниже рыночной, и торопят потенциальных арендаторов внести предоплату, утверждая, что желающих много.
«Если вам предлагают под видом горячего варианта, что если вы не закинете вперед, квартира уйдет, это первый звоночек о том, что это мошенничество. Поэтому не платите вперед. Сначала удостоверьтесь о том, что это реально, а не фейк», — советует международный эксперт по недвижимости Лев Тетин.
Эксперты рекомендуют не спешить с переводом денег, даже если предложение выглядит выгодным. Важно сначала осмотреть квартиру, проверить документы и собственника. Если без предоплаты не обойтись, стоит оформить расписку, а всю сумму за аренду передавать только после подписания официального договора.